Vorlage - MEI/2010/014
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Beschlussvorschlag:
Die Verwaltung wird beauftragt, die Variante umzusetzen.
Die entsprechenden Haushaltsmittel werden im Haushalt 2011 zur Verfügung gestellt.
Sachverhalt:
Die Größe der gesamten Fläche beträgt 3.450 m². Hiervon sind 2.450 m² Ausgleichsfläche und 1.000 m² Spielplatzfläche.
Das Spielplatzgelände teilt sich durch einen Fußweg in zwei Bereiche auf. Ein Bereich wird seit letztem Jahr von den Kindern als Bolzplatz genutzt. Zwei Tore sind vorhanden. Auf dem anderen Bereich mussten bis auf eine Metall-Hang-Rutsche, ein Wippspielgerät und zwei kleine Spieltische bereits sämtliche Spielgeräte aus Sicherheitsgründen abgebaut werden, weil sie abgängig waren. Umfangreiche Reparaturen wären unwirtschaftlich gewesen. Zurzeit ist der Spielplatz aus diesem Grund unattraktiv. Zwischenzeitlich hat die Jugendpflege der Samtgemeinde eine Befragung bei den umliegend wohnenden Kindern (im Alter von 6 – 12 Jahren) durchgeführt.
Ergebnis: Von 46 angeschriebenen Kindern haben sich drei Kinder gemeldet.
Folgende Wünsche wurden genannt:
- Egal welche Spielgeräte, Hauptsache in Ordnung und keine Scherben im Sand
- Ein Rodelberg
- Eine große Wippe
- Klettergerüst mit Rutsche und Kletterstange
- Schaukel für Kleinkinder
- Basketballkorb
Über die vorhandenen Fußballtore freuen sich die Kinder.
Anmerkung:
1. Anhand der sehr geringen Rückmeldungen der Kinder ist klar zu erkennen, dass kein großes Interesse von den umliegend wohnenden Kindern und deren Eltern an diesem Spielplatz besteht.
2. In den letzten Jahren wurden die vorhandenen Spielgeräte, insbesondere die Holzspielkombination regelmäßig beschädigt (Abriss der Dachlatten, Pfosten angebrannt etc.).
3. Der Platz ist ständig vermüllt und Glasflaschen sind über dem gesamten Platz (Sandbereich und Gehweg) verteilt. Außerdem besteht ein großes Problem durch ständig neu auftretenden Hundekot, obwohl die Reinigung durch den Bauhof wöchentlich erfolgt.
Vorschlag der Verwaltung:
Variante 1 :
Auf der einen Spielplatzseite bleiben die Fußballtore stehen. Auf der anderen Spielplatzseite werden Spielgeräte entsprechend der Wünsche der Kinder aufgestellt.
1. Austausch des teilweise mit Scherben kontaminierten Bodens
Erdarbeiten - Ausführung durch eigenen Bauhof 0,00 €
Mutterboden und gewaschener Mauersand (geschätzt) 1.000,00 €
2. Erweiterung und Erhöhung des vorhandenen Hügels zum Rodelberg
Erdarbeiten - Ausführung durch eigenen Bauhof 0,00 €
3. Klettergerüst mit Rutsche und Feuerwehrstange
Recycling-Kunststoff mit Stahl (kein Holz!)
(wartungsarm, vandalismusunanfällig, 10 Jahre Garantie) 4.600,00 €
Aufbau durch eigenen Bauhof 0,00 €
4. Basketballanlage 1.900,00 €
Aufbau durch eigenen Bauhof 0,00 €
Pflastersteine vorhanden (Ausbau Schwimmbad) 0,00 €
5. Doppelschaukel (nutzbar für Kleinkinder und Kinder) 4.300,00 €
alternativ:
Kleinkindschaukel (ausschließlich für Kleinkinder) 1.900,00 €
jeweils Aufbau durch eigenen Bauhof 0,00 €
Zur Verfügung zu stellende Haushaltsmittel insgesamt 11.800,00 €
alternativ 9.400,00 €
Finanzielle Auswirkungen/Kosten/Folgekosten:
Finanzhaushalt:
Es sind Haushaltsmittel in Höhe von ca. 11.800.00 € (alternativ: ca. 9.400,00 €) zur Verfügung zu stellen.
Ergebnishaushalt:
Es fallen insoweit Personalkosten an, als dass für den Aufbau, die Unterhaltung und Inspektion Zeitanteile der Bauhofmitarbeiter in Anspruch genommen werden müssen.
Bei einer Nutzungsdauer von 10 Jahren fallen jährliche Abschreibungskosten in Höhe von ca. 1.180,00 € (alternativ: ca. 940,00 €) an.
Variante 2:
Das Gelände wird weiterhin nur von den Bauhofmitarbeitern in Ordnung gehalten und die jetzt noch vorhandenen Spielgeräte (siehe oben) werden abgebaut, um dem Platz den Spielplatzcharakter zu nehmen und dadurch die Verkehrssicherungspflicht zu gewährleisten. Der Bolzplatz bleibt weiterhin bestehen. Es werden keine neuen Spielgeräte aufgestellt.
Auswirkungen:
Die Kinder, die gern auf einem Spielplatz spielen möchten, gelangen dann nur noch über die stark befahrene „Dalldorfer Straße“ zu einem Spielplatz, z. B. „Posener Straße“.
Finanzielle Auswirkungen/Kosten/Folgekosten:
Finanzhaushalt:
Es entstehen keine Kosten.
Ergebnishaushalt:
Es fallen insoweit Personalkosten an, als dass für die Unterhaltung und Inspektion Zeitanteile der Bauhofmitarbeiter in Anspruch genommen werden müssen.
Variante 3:
Ein Teil der Ausgleichsfläche wird verkauft und es wird wie Variante 2 verfahren. Es besteht die Möglichkeit, eine Teilfläche (westliche Seite) 550 m² als Bauland zu verkaufen.
Verkaufswert: 550 m² x 75 €/m² (Bodenrichtwert, erschlossenes Bauland) 41.250,00 €
Auszahlungen:
B-Plan-Änderung 7.500,00 €
Ersatz-Ausgleichsfläche schaffen ca. 4.000,00 €
Vermessungskosten 1.500,00 €
Summe 13.000,00 €
Auswirkungen:
1. Die Durchgängigkeit der fußläufigen Verbindung wird durch die Bildung eines Bauplatzes unterbrochen.
2. Es stellt sich die Frage, ob die IDB (Immobilien Development Beteiligungsgesellschaft) damals bei der Herrichtung des Spielplatzes diese Teilfläche gern auch als Bauplatz verkauft hätte.
Finanzielle Auswirkungen/Kosten/Folgekosten:
Finanzhaushalt:
Der Verkaufswert beträgt ca. (Einzahlung) 41.250,00 €
Es ergibt sich eine Auszahlung in Höhe von ca. 13.000,00 €
Ergebnishaushalt:
Der Verkaufswert beträgt ca. 41.250,00 €
Der Buchwert des Grundstückes beläuft sich auf ./. 20.029,00 €
Es ist mit einem Ertrag von 21.221,00 € zu rechnen.
Es fallen insoweit Personalkosten an, als dass für die Unterhaltung und Inspektion Zeitanteile der Bauhofmitarbeiter in Anspruch genommen werden müssen.
Variante 4:
Ein Teil der Ausgleichsfläche wird verkauft und es wird wie in Variante 1 (neue Spielgeräte für ca. 11.800,00 €) verfahren. Es besteht die Möglichkeit, eine Teilfläche (westliche Seite) 550 m² als Bauland zu verkaufen.
Verkaufswert: 550 m² x 75 €/m² (Bodenrichtwert, erschlossenes Bauland) 41.250,00 €
Auszahlungen:
B-Plan-Änderung 7.500,00 €
Ersatz-Ausgleichsfläche schaffen ca. 4.000,00 € ca. 13.000,00 €
Vermessungskosten 1.500,00 €
Investition: Spielgeräte 11.800.00 €
Summe 24.800,00 €
Auswirkungen:
1. Die Durchgängigkeit der fußläufigen Verbindung wird durch die Bildung eines Bauplatzes unterbrochen.
2. Es stellt sich die Frage, ob die IDB (Immobilien Development Beteiligungsgesellschaft) damals bei der Herrichtung des Spielplatzes diese Teilfläche gern auch als Bauplatz verkauft hätte.
Finanzielle Auswirkungen/Kosten/Folgekosten:
Finanzhaushalt:
Der Verkaufswert beträgt ca. (Einzahlung) 41.250,00 €
Es ergibt sich eine Auszahlung in Höhe von ca. 13.000,00 €
Anschaffung neuer Spielgeräte (Auszahlungen) 11.800,00 €
Ergebnishaushalt:
Der Verkaufswert beträgt ca. 41.250,00 €
Der Buchwert des Grundstückes beläuft sich auf ./. 20.029,00 €
Es ist mit einem Ertrag von 21.221,00 € zu rechnen
Jährliche Abschreibungen für Spielgeräte 1.180,00 €
Es fallen insoweit Personalkosten an, als dass für den Aufbau, die Unterhaltung und Inspektion Zeitanteile der Bauhofmitarbeiter in Anspruch genommen werden müssen.
Bei einer Nutzungsdauer von 10 Jahren fallen jährliche Abschreibungskosten in Höhe von ca. 1.180,00 € (alternativ: ca. 940,00 €) an.
Finanzielle Auswirkungen:
siehe oben
Anlage/n:
Auszug aus dem Bebauungsplan
Auszug aus dem Ortsplan Meinersen
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| Anlagen: | |||||
| Nr. | Name | |
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1 | Auszug aus dem Bebauungsplan (565 KB) | |||
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2 | Auszug aus dem Ortsplan Meinersen (531 KB) | |||
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